我想商量一下。一位大股东签订了租赁合同。这份转租合同有效吗?
更新时间:2024-06-09 16:06:09人浏览
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你好,我想商量一下。起初,几个人一起租了一家工厂。一位大股东签订了租赁合同。后来,他收回了股份,把工厂转租给了另一个合伙人。这份转租合同有效吗?最初签订的租赁合同明确规定,不得以任何形式转租或转让
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确定转租合同的合同效力的方式:满足承租人经出租人同意、意思表示真实、不违反法律规定等条件的转租行为有效。且前述的法律规定一般包括租赁期限不得超过二十年等内容。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2024-06-09 16:06:03
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2024-06-09 15:58:13
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租赁合同要符合下列条件才有效:1、合同的主体适格;2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的;3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2024-06-09 16:06:09
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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租赁合同要符合下列条件才有效:1、合同的主体适格;2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的;3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
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