我的房子已经备案了，没有备案的房子已经被开发商抵押了。交付日期已经三个月了。开发商破产怎么办？
更新时间：2024-06-09 14:07:58人浏览
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我的房子已经备案了，但是小区里有三分子二的房子没有备案，但是已经网上签了，没有备案的房子已经被开发商抵押了。交付日期已经三个月了。开发商破产怎么办？
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开发商申请破产要及时通知业主，如果开发商已经取得了房子的大产权证，业主可以拿着购房的相关证据去房管局办理房产证。如果开发商还没有取得房屋的大产权证，业主可以要求开发商返还已付房款并双倍返还定金。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
2024-06-09 14:07:58
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