房产证上有两个名字，现在一方要卖掉房子，另一方不愿卖掉怎么办？
更新时间：2024-06-09 13:30:40人浏览
问题描述：
您好，非夫妻关系，四年前一起买房，房产证上有两个名字，现在一方要卖掉房子，另一方不愿卖掉怎么办？
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法律分析：房产证2个人的名字一方不同意卖，即使签订出售合同，也是无效的、无法出售的，不动产登记机构不予过户。主张出售的一方可以去法院诉讼，要求一方得房产，另一方得房屋折价款，将房屋产权登记在一人名下，即可出售房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2024-06-09 13:30:37
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