未依法取得预售许可证的商品房买卖合同是否无效
更新时间：2024-06-09 10:46:04人浏览
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未依法取得预售许可证的商品房买卖合同是否无效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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未取得预售许可证的商品房买卖合同一般无效，但开发商在起诉前取得许可证，则合同有效。此依据来源于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条。若不及时处理，可能导致合同无效，影响买卖双方权益。
2024-06-09 10:43:41
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处理方式包括确认合同无效或等待开发商取得预售许可证。选择哪种方式取决于具体情况，如开发商的信誉、合同条款及购房者的需求等。
2024-06-09 10:44:05
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合同效力视情况而定。若开发商在起诉前取得预售许可证，合同有效；否则无效。具体操作包括：1. 确认开发商是否取得预售许可证；2. 若未取得，考虑解除合同或寻求法律救济；3. 若已取得，继续履行合同。
2024-06-09 10:46:04
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