多年前我把房子卖掉了，现在拆迁的宅基地补偿应该归谁所有？
更新时间：2024-06-09 05:56:07人浏览
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房子拆迁补偿的费用归谁所有一般是根据土地的性质决定的：若是拆迁国有土地上的房屋，那么拆迁补偿的费用一般是由该房屋所在户口的户口人数共同分配；若是拆迁私人所有的房屋，那么费用归房屋所有权人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
2024-06-09 05:55:57
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你租来的地皮，与出租人有没签订合同？如果有约定的话从约定。如果没约定的话，该补偿款比较难处理，但就算补偿给了出租人，出租人还是要赔偿你的损失的
2024-06-09 05:56:07
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如果合同有效，则拆迁款收益归买房人。如果合同无效，则拆迁款应归卖房人，但买房人可以要求对方赔偿损失。
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建议先去了解一下当地的拆迁政策，尤其是拆迁款是按户的面积分，还是按户上人口数量分。如果是按户上人口数量分，你迁入户口，这才有可能分到拆迁款。至于拆迁款如何分割，
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需要依据两处宅基地的安置协议来确定
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