购房合同上有一个名字，能不能直接更改另一个人的名字？
更新时间：2024-06-08 22:01:56人浏览
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购房合同上有一个名字，办房产证能不能直接更改另一个人的名字？
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1、非夫妻关系。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。45.jpg2、夫妻关系。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写法律依据：《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)、结婚证复印件(核验原件)、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
2024-06-08 22:01:37
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