房子关闭后,小区物业不允许我以不符合规定为由更换入口门,如果我现在不被允许进入小区,我该怎么办?
更新时间:2024-06-07 17:24:08人浏览
问题描述:
房子关闭后,我想换入口门。小区物业不允许我以不符合规定为由更换入口门,但门已经订好了。如果我现在不被允许进入小区,我该怎么办?
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一、业主更换入户门物业该不该管?1、业主更换入户门物业该管。业主在更换入户门之前,必须要达到两个条件:(1)是业主必须经过小区物业管理的同意;(2)是业主必须要确定清楚入户门被更改以后,不会对房屋的主体结构造成影响。2、法律依据:《中华人民共和国民典法》第七十条对建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、物业主要管理那些方面。基本内容按服务的性质和提供的方式可分为:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。1、常规性的公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;(2)房屋设备、设施的管理;(3)环境卫生的管理;(4)绿化管理;(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;(6)车辆道路管理;(7)公众代办性质的服务;(8)物业档案资料的管理。2、针对性的专项服务是指物业管理企业面向广大住用人,为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括:(1)日常生活类;(2)商业服务类;(3)文化、教育、卫生、体育类;(4)金融服务类;(5)经纪代理中介服务;(6)社会福利类。
2024-06-07 17:23:44
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2024-06-07 16:40:05
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2024-06-07 17:24:08
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楼上扰民可以告法院。根据我国相关法律规定,如果噪音干扰了当事人的正常生活,当事人可以选择报警,也可以选择向人民调解委员会申请调解,或者也可以向人民法院起诉。但是
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可以的 要看一下 规划是否合理
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