当时买房的时候不能办房产证，合同上写的我家人的名字。现在我想把房产证上换一下名字
更新时间：2024-06-07 16:26:04人浏览
问题描述：
当时买房的时候不能办房产证，合同上写的我家人的名字。现在我想把房产证上换一下名字。开发商售楼部要收取3万块钱改合同费。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于开发商售楼部收取的3万块钱改合同费，这并非正常的房产证更名流程中的费用。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条，开发商有义务在商品房交付使用后60日内报送办理房产证所需材料。因此，收取改合同费可能涉及不合理收费。建议与开发商沟通，了解费用的具体构成和依据，必要时可咨询律师或相关部门。
2024-06-07 16:23:43
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若开发商坚持收取改合同费，首先尝试与开发商协商，了解费用的合理性。若协商无果，可收集相关证据，如合同、收费凭证等，向当地房地产主管部门或消费者权益保护机构投诉。同时，也可考虑咨询律师，了解是否可以通过法律途径维护自己的权益。
2024-06-07 16:24:07
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除了改名，房产证变更手续还可能涉及房屋买卖、继承、赠与等情形。在这些情况下，需要准备相关证明材料，如买卖合同、继承证明、赠与协议等，并按照当地房地产主管部门的规定办理变更手续。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师。
2024-06-07 16:26:04
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