业主家里的公共管道都是业主包好的，现在渗水要挖开维修费用谁来承担
更新时间：2024-06-07 15:24:08人浏览
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您好，业主家里的公共管道都是业主包好的，现在渗水要挖开维修费用谁来承担
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保质期内开发商承担，如果水管破裂的原因不明确，物业和业主协商。1、商品房供水管道的保质期一般为两年，在保质期内出现水管破裂，产生的水费应该由开发商承担，保质期之后的问题，则另当别论。2、而由于小区自来水管道属于业主和物业共有财产，如果管道破裂是由于物业公司疏于管理造成的，那么产生的水费就应该由物业承担；3、如果是由于不可抗拒的原因产生的水管破裂，那么水费应由业主和物业共同承担。所以，水管破裂的原因不明，那么水费问题就需要物业和业主商议解决。扩展资料地方规定根据法律依据：《佛山市区城市供用水管理规定》第十九条凡由供水企业安装作计算用水量的水表称为注册水表。注册水表组前段属公共供水工程,由供水企业负责进行维修、管理和更新改造；注册水表组及其后段属用户供水设施,由用户负责维修、管理。根据《佛山市三水区供水管理暂行规定》第三十六条第二款产权分界点(含计费水表)水源侧的管道和附属设施由供水企业或者委托的物业管理机构进行定期检查、维护、养护、更换,确保其安全正常运行,用户应当配合；产权分界点另侧的管道及设施由用户负责维护管理。参考资料来源：凤凰网-单元楼外水管破裂漏掉的1800方水谁买单?参考资料来源：南方日报-水表至用户间水管漏水算谁的?
2024-06-07 15:23:53
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2024-06-07 15:11:47
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