开发商违约10年未交房，能否解除购房合同可以追回房款？
更新时间：2024-06-07 11:26:08人浏览
问题描述：
开发商违约10年未交房，能否解除购房合同可以追回房款？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助144416人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房，可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2024-06-07 11:25:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164600人 · 响应时间 平均5分钟内
因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024-06-07 10:52:39
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助69373人 · 响应时间 平均2分钟内
已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下；可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2024-06-07 11:26:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以通过起诉方式解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照协议或者合同相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同违约金的上限
随着我国改革开放政策的推行，我国的经济发展水平也有了很大的提升。人民的生活也越来越富裕。于是很多人都购买了属于自己的房产。而购买房产都是需要签订合同的，那么在这
购房合同
人浏览
法律分析：根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.无法办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同违约赔偿的标准
在购买房屋之前所签订的房屋合同中有明确规定其违约赔偿责任，如若一方违反合同规定则需要支付违约金作为赔偿。那么，购房合同违约赔偿的标准是怎么样的呢？我相信你对这个
房屋买卖合同
人浏览
开发商延期交房退房的，贷款可以在开发商退还房款以及利息之后偿还。根据2021年新实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以解除购房合同的情况是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该怎么计算购房合同违约金?
摘要：对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。因为在购房合同签订后，如果一方有对购房合同违约的情况，就应该承担相应的违约责任。
定金违约纠纷
人浏览
逾期交房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定标准。当开发商出现逾期交房的情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商迟延交房经催告超过三个月的可以退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协商不成可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
期房退房流程如下：1、与开发商协商，经开发商同意，方可办理退房手续。向开发商说明退房原因，经同意后方可申请；2、提交退房申请材料。个人身份证、户口本，如已办理贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方逾期付款卖方是否可以解除合同需要看具体情况，买卖合同中约定了买方逾期付款可以解除合同的可以解除，如果没有约定,在催告之后的合理期限对方仍然不付款,可以提出解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
