租户忘记关闭水主阀。损坏楼下居民的房屋。房东和楼下居民的损失应由房东、租客或共同承担
更新时间：2024-06-07 08:53:55人浏览
问题描述：
租户忘记关闭水主阀。寒冷的天气导致水龙头爆裂，水溢出，渗入楼下，损坏楼下居民的房屋。房东和楼下居民的损失应由房东、租客或共同承担
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助113242人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
2024-06-07 08:53:55
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助170774人 · 响应时间 平均3分钟内
根据侵权责任法规定：造成他人房屋财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2024-06-07 08:40:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的描述，租客需要承担一定的责任，但具体承担的责任比例需要根据具体情况来确定。如果租客在使用房屋时没有关闭总阀门，导致水管冻坏漏水，造成了损失，那么租客需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下水管道堵塞致房屋被淹 房屋使用人共同担责赔偿
作者：薛海明发布时间：2008-11-0709:01:27本报讯近日，重庆市沙坪坝区人民法院对一起相邻建筑物利用关系案进行了宣判，一审判决郭勇志等15名被告每人
房产买卖纠纷
人浏览
应该由承租人承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于：1、如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
水管堵塞一楼成“水帘洞” 楼上住户共担责
原告朱某与被告易某、黄某、杨某、郭某、孙某同住某单元楼一至六楼，该楼房二楼到六楼住户共用一个排水主管，一楼住户单独使用一个排水管。2008年6月28日下午4时许
民事诉讼法动态
人浏览
1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
物权法
人浏览
对于房屋漏水造成的损失，索赔如下：1、找楼上业主。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户损害的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并且给楼下住户造成的损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，租客租房楼下漏水一般是出租人承担责任，但是如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业是否有权修剪小区的树木
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
物权法
人浏览
租房失火房东房东为责任人的承担责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议写明电路、水路由租客管理，损坏、失火由租客负责的，租客应当承担责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询