我们在农村买了房子，房地产证明书上有老人的名字，这样的合同有法律效力吗？
更新时间：2024-06-05 15:34:02人浏览
问题描述：
你好，我们在农村买了房子，房地产证明书上有老人的名字，卖房合同是和儿子签的，这样的合同有法律效力吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助152304人 · 响应时间 平均3分钟内
【法律分析】：有。依法成立的买卖合同，是具有法律效力的，无房产证的农村房屋，也不影响合同效力。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
2024-06-05 15:34:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，收集证据起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷效力是法院必须审查的吗
在实际履行合同的过程中，如果发生纠纷了，很多人第一时间都是寻求法院的公证裁判，那么合同纠纷效力是法院必须审查的吗？合同纠纷对合同效力法院是否主动审查？为了帮助大
土地租赁纠纷
人浏览
你好，公证的时候房子登记在谁的名下了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，公证的时候房子登记在谁的名下了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律承认房屋所有权人婚后放弃产权的行为效力。因为夫妻之间可以约定婚内共同财产的归属，而自愿放弃房屋产权也属于约定内容。但需要注意的是，放弃应当采取书面形式，口头
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你不是本集体经济组织成员 合同是无效的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：只要是合同各方的真实意思表示，且不违反国家法律的禁止性规定，不侵害国家和他人权益的合同，签字盖章后就是有效的。不需要经过公证处的公证。法律依据：《不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览