我是申请执行人，被执行人唯一的商品房拍卖，还需要给他预留5-8年的租金吗？
更新时间：2024-06-05 04:44:07人浏览
问题描述：
你好，我是申请执行人，被执行人唯一的商品房拍卖，农村有房子，还需要给他预留5-8年的租金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助51919人 · 响应时间 平均3分钟内
自2015年5月5日起，拍卖被执行人唯一住房预留的租金标准为：15平方米x人数（被执行人+被扶养人）x当地房屋租赁市场平均租金标准x5到8年。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。自此以后，被执行人的唯一住房也可以拍卖了。根据该规定第三款的规定，如果拍卖被执行人的唯一住房需满足两个条件之一：1、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；或者2、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十二条查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。第二十三条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。
2024-06-05 04:43:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻名下只有一套房子吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
申请执行应当具备的条件
申请执行应当具备的条件：1.必须是义务人在法律文书确定的履行期间届满后仍没有履行义务；2.必须在法律规定的申请执行期间内提出申请；3.申请执行一般应当采取书面形
申请强制执行
人浏览
您好，和执行人员沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请法庭强制执行后的流程
根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银行、信用合作社等单
强制执行
人浏览
唯一住房不能拍卖的。安徽达宁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有关异议登记的案例及剖析
案例2009年，肖某退休回故乡时，发现其父母的房产已经在1988年被登记在其兄肖某某名下，于是向登记机构提出疑问。登记机构查阅原始办证资料发现，其兄肖某某在申请
异议登记不当损害责任纠纷
人浏览
你好，符合条件的才能领取的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，符合条件的才能领取的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
户口本分户和不分户有什么区别
户口本分户和不分户的区别：户口本不分户，子女无法享受补贴，不需要缴纳费用。户口本分户后，家庭的土地会重新进行划分，子女无法继承父母的土地；父母子女有两个宅基地，
民法
人浏览
一、担保人就一套房子会不会被拍卖要看具体情况：1、如果是担保人唯一的住房，那么是不会进行拍卖的，但如果面积比较大，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
留足5到8年的租金，或申请执行人其他家属有住房，或申请执行人能为被执行人提供住处的等情形，仍可以强制拍卖变卖唯一住房。法律依据：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况可以强制迁出户口
强制迁出户口的情况：离婚后房子已经明确的判属归于其中的一方，另外一方就是不迁出户口，可以强制迁出。房子因为买卖或者是继承发生了产权上面的变化，现在产权的拥有者可
民法
人浏览
法院拍卖唯一住房司法规定如下：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一般情况下是整体拍卖，法院会把无纠纷的那一份给没有欠债的人，需要执行拍卖的另一半房主有优先购买权，现在房产拍卖会上常有的二分之一产权之类的，就会是这种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
执行被执行人唯一住房时，若申请人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准及当地廉租住房保障面积标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，人民法院应予支持申请人继续执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
