经济适用房付首付签了合同，还未交房，现在想退房?
更新时间：2024-06-05 00:26:05人浏览
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经济适用房付首付签了合同，还未交房，现在想退房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在经济适用房交易中，如果已经付了首付并签订了合同，但还未交房，以下情况可以考虑退房：开发商擅自变更规划设计、开发商“五证不全”、无法正常或延迟办理房屋产权证、房屋面积误差超过3%、房屋存在质量问题影响正常使用，以及开发商延期交房且经催告后仍未交房。这些情况下，购房者可以根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，要求退房并维护自己的合法权益。
2024-06-05 00:23:49
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退房的具体流程包括：首先，与开发商协商解除合同，并明确退款金额和方式；其次，准备相关证据材料，如购房合同、付款凭证等；然后，向开发商提出书面退房申请；最后，根据双方协商或法律规定办理退款手续。如开发商不同意退房，可寻求法律途径解决。
2024-06-05 00:24:08
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退房时，需要注意以下法律问题：首先，确保与开发商的退房协议明确、完整，包括退款金额、方式及时间等；其次，保留好所有与购房和退房相关的证据材料，以备不时之需；最后，如遇到开发商不配合或产生纠纷，及时寻求法律途径解决，维护自身权益。
2024-06-05 00:26:05
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付完首付还能退房的情形有：双方协商一致的；擅自变更规划设计的；逾期交房超过一定期限的；不能依约取得房屋所有权证书的；不能依约办理贷款的；设定抵押的；五证不全的；
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