关于房屋内部认购行为为何未能受到法律保护的问题探究
更新时间：2024-06-03 18:01:26人浏览
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关于房屋内部认购行为为何未能受到法律保护的问题探究
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房屋内部认购未取得预售许可证，因此不受法律保护。根据《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》，商品房预售必须取得合法有效的预售许可证，否则与买受人签订的预售合同将被视为无效。若开发商在起诉前取得许可证，合同可认定有效。
2024-06-03 17:57:47
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房屋内部认购不受保护，常见处理方式包括解除认购合同、要求开发商承担违约责任或向相关部门投诉。选择哪种方式取决于具体情况，如合同条款、开发商态度及购房人损失等。
2024-06-03 17:58:04
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内部认购不合法，处理需谨慎。若开发商未取得预售许可，可解除认购合同；如已支付款项，可要求退款并赔偿；还可向住建、房产部门投诉，寻求行政介入保护自身权益。
2024-06-03 18:01:26
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