开发商可以起诉逾期交房违约吗？
更新时间：2024-06-03 16:22:07人浏览
问题描述：
开发商可以起诉逾期交房违约吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助160550人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商违约逾期交房起诉退房可以先行送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以书写起诉状，向辖区法院申请立案，请求解除合同，由开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
2024-06-03 16:21:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139777人 · 响应时间 平均3分钟内
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2024-06-03 16:09:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助185985人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商不能如期交房的，根据购房合同约定，业主可以向房管局或当地法院起诉维权的。
2024-06-03 16:22:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
逾期交房应该怎样维权
开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同，并要求开发商退还
房地产法
人浏览
您好，如您情况描述，逾期交付赔偿金，业主也可以选择要求支付现金赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期支付房款的后果是什么
购买房子的时候双方约定好了房款交易的时间、地点、方式等等，由于房款的金额比较大，双方都不希望有损失或是麻烦等等，因此及想要先做好预防的措施，那么，怎么避免付款纠
房产买卖纠纷
人浏览
逾期付房款应怎样承担违约责任
律师点评：并不是买方一逾期付款卖方就可以随意解除合同，还要看逾期付款的比例条款六：“买方逾期付款的：1.逾期在90日之内（含90日），自约定的应付款期限届满日之
房地产论文
人浏览
开发商违约逾期交房起诉退房可以先行送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以书写起诉状，向辖区法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金标准的规定
开发商逾期交房给买受人带来的损失是不言而喻的。购房者可以要求开发商支付逾期交房违约金。那么，逾期交房违约金标准的规定是怎样的呢？下面法律快车小编为你解答，希望能
房地产
人浏览
开发商延期交房构成违约，应当按照合同约定支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房不支付违约金时该采取以下办法解决：买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房的需向业主赔付违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以的，开发商是一直没交房吗
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产逾期交楼后，开发商拒绝赔偿损失，您可以先尝试与开发商协商解决。若协商无果，您可以向当地房地产主管部门投诉或申请调解。若调解仍无法解决问题，您可以考虑向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
疫情原因延期交房不一定算违约，但需及时通知。依据《商品房销售管理办法》，开发商因不可抗力如疫情影响延期交房，只要及时告知购房者，不算违约。若未通知导致损失扩大，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，平米差价多退少补。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
施工企业不按工程合同规定施工的，可以依法追究施工企业的违约责任。依据我国相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。建设工程合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
