妻子能以丈夫的名义单方面出租房地产吗？以丈夫的名义与妻子签订房屋租赁合同有效吗？
更新时间：2024-06-03 14:42:12人浏览
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妻子能以丈夫的名义单方面出租房地产吗？以丈夫的名义与妻子签订房屋租赁合同有效吗？
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若租赁物是属于夫妻共同财产的，那么单独与妻子签订的租赁合同是有效的；但如果租赁物属于夫妻一方个人财产的，则该租赁合同效力待定。
2024-06-03 14:41:47
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2024-06-03 14:00:12
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认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-06-03 14:42:12
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