交了定金首付，贷款没下来，能退吗?
更新时间：2024-06-03 12:48:08人浏览
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交了定金首付，贷款没下来，能退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以退房。根据《中华人民共和国民法典》规定，若贷款未下来导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同并退房。开发商应在接到退房通知后办理手续并退还购房款，违约方需支付违约金。
2024-06-03 12:45:46
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从法律角度看，处理方式包括解除合同退房、要求继续履行合同或协商变更合同。具体选择哪种方式需根据实际情况，如贷款未批原因、合同条款及双方意愿等综合考虑，必要时可咨询专业律师。
2024-06-03 12:46:06
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可以退房。操作如下：1. 向开发商发退房通知；2. 开发商15日内办退房手续并退款；3. 根据贷款未下原因确定违约方并支付违约金。若选择继续履行，可与开发商协商或诉讼解决贷款问题。若变更合同，需双方协商一致并签订书面协议。
2024-06-03 12:48:08
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需要结合具体情况判断。1、如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同则可以退。2、如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，给付定金的一方不履行债务或
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最好可以是先和对方沟通协商处理，最后一步再考虑投诉或起诉。
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