租房提前退房,押金和剩余租金不退还违法吗?
更新时间:2024-06-03 10:14:08人浏览
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租房提前退房,房东说养宠物有味道,押金和剩余租金不退还违法吗?
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提前退租的,一般是不可以退押金的。双方当事人在签订租房合同时,对合同的履行约定押金的,就意味着双方当事人应当按照合同的约定来履行义务,未按照约定履行义务的,收取押金的一方就不用退还押金,承租人提前退租的,就属于未按照合同的约定来履行义务,出租人可以不退还押金,只有承租人按照合同的约定履行义务后,出租人才会将押金退还给对方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2024-06-03 10:14:00
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