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房款从首付到尾款支付都由我和A交付，咨询一下在房产证下来之前我们如何去办理过护手续，到时候这房产证上直接是我们的名字。

更新时间：2019-04-20 13:24:18人浏览

问题描述：

律师，您好！我爷爷的乡政单位统一给他们集资修房，从准购证拿到的时候爷爷就说这房子给我和A（我是他的孙女），房款从首付到尾款支付都由我和A交付，但是都是以爷爷的名字去交的款。现在于6月份摇号选房，爷爷现在已有95高龄，子女有我爸爸，还有三个姑姑，奶奶于一年前已经去逝。当时家里所有的人都知道这房子是给我和A的。因为房产证要5年后才有，我们想趁爷爷现在健在，咨询一下在房产证下来之前我们如何去办理过护手续，到时候这房产证上直接是我们的名字。谢谢！房款从首付到尾款支付都由我和A交付，咨询一下在房产证下来之前我们如何去办理过护手续，到时候这房产证上直接是我们的名字。

3位律师解答

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1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
　　
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
　　
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
　　
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪

2019-04-20 13:12:01

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2019-04-20 13:15:10

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到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
办理房产证都有哪些手续?
拿测绘图(表)
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
办理房产证都有哪些手续?
领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

2019-04-20 13:24:18