承租人在合同期内未交房租，但是转租给第三人，合同有效吗?
更新时间：2024-06-02 18:40:21人浏览
问题描述：
承租人在合同期内未交房租，但是转租给第三人，合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199658人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人在合同期内未交房租且转租，合同有效性需视情况而定。若经房东同意转租，则原租赁合同继续有效。若未经同意，则转租行为可能无效，且未交房租构成违约，需承担相应责任。
2024-06-02 18:37:40
咨询我
已帮助77497人 · 响应时间 平均3分钟内
针对承租人未交房租且转租的情况，常见处理方式包括：1. 与承租人协商，要求其补交房租并遵守合同；2. 解除合同并追究承租人违约责任。具体选择哪种方式，需根据实际情况和合同约定综合考虑。
2024-06-02 18:38:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139830人 · 响应时间 平均5分钟内
合同有效性视转租是否经房东同意。若同意，合同有效；若不同意，可能无效。同时，未交房租属违约，应补交或承担违约责任。处理方式需结合实际情况选择，可协商或解除合同。
2024-06-02 18:40:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
常见处理方式包括协商解决或通过法律途径解决。选择时需考虑双方意愿、合同履行情况等因素。若双方同意且符合法律规定，可协商解决；否则，可通过起诉等方式寻求法律救济。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方签订的合同进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同是否有效要看情况。如果承租人转租房屋经过出租人同意的，合同是有效的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：合同签字不是本人签有效吗：无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效。需要看对方是否是承租人，也要了解出租人是何人，对此转租是否知情
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租期间，房主将房屋卖给第三者后，租赁合同是否还有效
房屋出租期间，房主要将房屋出卖的，在同等条件下，在租赁期间的房客有优选购买权，房客放弃优选购买权的第三者购买了该房屋后，原来的租赁合同依然有效。房屋出租期间，房
房屋租赁合同知识
人浏览
经过出租人的同意承租人签的转租合同有效，但是，如果没有经过出租人的同意，出租人有权解除租赁合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，根据民法典的规定，你应当在具备转租权利的情况下签署的转租合同才具备法律效力，本合同属于效力待定状态，需要由房主的确认。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
双方协商一致签字就有效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
肯定是不合法的，会被追究责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询