所以还需要请教各位前辈。我想出国旅游办签证要房产证明有没有其他的可能。

更新时间：2019-04-19 22:44:54人浏览

问题描述：

大家好，很抱歉麻烦大家回答我的问题。因为我目前法律知识较少，所以还需要请教各位前辈。我的爷爷在我爸爸结婚的时候给我爸爸了一个房子，房产证上写的我爷爷，我想出国旅游办签证要房产证明我让我妈妈去改一下房产证的名字，结果因为我爸爸和我爷爷都去世了，人家说这是我爷爷的遗产，不属于我们家了，应该是所有子女的，按照继承法来讲，我爷爷奶奶都去世了，而且没有遗嘱，应该是兄弟姊妹平分的，于法应该是这样，可是我妈嫁给我爸，我爸去世后唯一留给我们的就是这个房子了，现在还因为没有过户成为了应被分割的遗产，感觉十分悲哀，于情我觉得不太公平。当然法大于情，我是知道的，所以在这里想问大家有没有其他的可能。谢谢各位。所以还需要请教各位前辈。我想出国旅游办签证要房产证明有没有其他的可能。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助50882人 · 响应时间平均4分钟内

房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。

2019-04-19 22:26:36

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助131866人 · 响应时间平均3分钟内

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

2019-04-19 22:33:48