我的房屋出租，A的父亲死在屋里，我要求把房子卖给租房人，请问法律上是怎样法规
更新时间：2019-04-28 21:25:09人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76755人 · 响应时间 平均4分钟内
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2019-04-28 20:56:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112620人 · 响应时间 平均2分钟内
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2019-04-28 21:02:44
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助195702人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2019-04-28 21:22:54
咨询我
已帮助150208人 · 响应时间 平均2分钟内
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2019-04-28 21:25:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对公房的使用、承租问题，法律上是如何规定的？
最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，夫妻双方在离婚时，应坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的
离婚房产
人浏览
这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租房屋要出售 租房人有什么权利
承租房屋要出售租房人有什么权利自2003年10月起，孙星一直租用宋建的门面房做生意，双方签订有书面租房合同，约定了租金标准，明确租赁期限5年。2006年，宋建因
房屋租赁知识
人浏览
承租房屋要出售 租房人有什么权利
承租房屋要出售租房人有什么权利自2003年10月起，孙X一直租用宋*的门面房做生意，双方签订有书面租房合同，约定了租金标准，明确租赁期限5年。2006年，宋*因
房屋纠纷赔偿
人浏览
买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，在租赁期限的卖房子的，承租人还可以继续租住的，租金给新的房主。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，不可以。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有的。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期了不可以转让，只能在租赁期限内经过出租人同意，才能转让。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条中的违约金数额依据合同约定和实际损失来确定。如合同中有约定，按照约定计算；若无约定，根据实际损失来计算。违约金的数额可能会受到法院的调整，以确保其合理性和公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
初中生签署的就读协议可能无效。根据《民法典》，未成年人的法律行为需法定代理人同意或追认。若协议涉及未成年人权益，应谨慎处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
是否违约及违约责任根据合同条款确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
17岁签订快鸟易租合同一般有效。根据《中华人民共和国未成年人保护法》，17岁已属于限制民事行为能力人，只要合同没有其他效力瑕疵，合同即有效。如合同内容违法或显失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同效力待定，需法定代理人同意或追认。根据《民法典》规定，17岁属于限制民事行为能力人，签订的合同需经法定代理人同意或追认才生效。如未及时处理，可能导致合同无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、退学学费交了还能退吗1、退学学费交了可以退。未办理退学离校手续的学生，按自动退学处理，学院不发给任何证明。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，高校应根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
