未通过住建验收的房屋租赁合同有效吗
更新时间：2024-06-01 04:54:06人浏览
问题描述：
未通过住建验收的房屋租赁合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164939人 · 响应时间 平均4分钟内
未通过住建验收的房屋租赁合同在一定条件下有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，若出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，合同应被认定为有效。否则，合同可能无效，需承担相应法律后果。
2024-06-01 04:52:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157311人 · 响应时间 平均3分钟内
处理此类租赁合同问题，应首先确认房屋的建设规划许可情况。若已取得或可及时取得相关许可，则合同有效；若无法取得，双方可协商解除合同或寻求法律途径解决争议。
2024-06-01 04:52:05
咨询我
已帮助93964人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同效力需视情况而定。确认房屋是否取得建设规划许可，若已取得则合同有效。若未取得但可在法庭辩论终结前取得，亦有效。若无法取得，合同可能无效，双方应协商处理或诉诸法律。
2024-06-01 04:54:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，根据您的情况具体看在北京吗
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
在代签合同的过程中需要格外小心。首先，代签人必须获得房东的书面授权。其次，在代签过程中要确保合同内容符合法律法规，并且真实有效。最后，代签完成后应妥善保管相关证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同写错，如果意思表示真实，仍有效。根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需意思表示真实，不违反法律强制性规定。手误造成的错误，双方同意下可更正。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有效,但可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
代签房屋租赁合同的处理方式包括：1.获得房东明确授权后代签；2.确保合同内容真实合法；3.咨询专业律师进行合同审查。选择不同处理方式时，应考虑代签人的法律权限、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
房屋租赁合同有效的条件是合同当事人具有缔约能力，意思表示真实，内容合法。根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
有效。但需注意，合同应合法且双方签字确认。操作建议：签订前审查对方资质，明确租赁条款，确保合同内容合法；签订后保留好合同原件，如有争议及时寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未签合同的房屋出租仍有效，但处理方式需慎重。常见做法包括：1)尽快补签书面合同明确权益；2)若无法补签，则确保双方口头约定明确并记录；3)遇到纠纷时，可寻求法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无租赁合同房屋凭口头约定租赁成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询