当时我和媳妇都不同意老人就这一栋房子，我们才知道老人十年前就以立遗嘱的形式把房子给了小姑娘，我和媳妇心里都想不通老爹婚前给我们置办的新房怎么能拿出来跟他的房产一样分

更新时间：2019-04-21 01:55:23人浏览

问题描述：

请问老师，我父亲两个孩子一儿一女，母亲在我十五岁时去逝，当时小妹5岁。我结婚时父亲借钱给我们买的房子，当时家庭困难结婚后老人把钱还上了，婚后父亲说急着用钱当时我们拿出1千多给父亲也没要说就算帮着还房款了。这是20年前的事了。现在说10年前我父亲又找了个新老伴，登记以后又听别人说现在婚姻法改了，将来怕老伴那方儿女回来争这栋房子，说两栋房子一家一栋。(就是说他住的这栋老房子给女儿，当时我小妹已经登记，我们结婚的房子就归我们，当时我和媳妇都不同意老人就这一栋房子，还都没尽义务养老送终就先把房产分了不合适，最近村里要进行房改，我们才知道老人十年前就以立遗嘱的形式把房子给了小姑娘，我和媳妇心里都想不通老爹婚前给我们置办的新房怎么能拿出来跟他的房产一样分，父亲自己的房产两个子女就应该一家半才合理。当时我和媳妇都不同意老人就这一栋房子，我们才知道老人十年前就以立遗嘱的形式把房子给了小姑娘，我和媳妇心里都想不通老爹婚前给我们置办的新房怎么能拿出来跟他的房产一样分

4位律师解答

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关于房产遗嘱，有几种继承方式，《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

2019-04-21 01:32:04

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继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

2019-04-21 01:40:21

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如果遗嘱中没有明确是由一个人继承，就属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2019-04-21 01:49:42