关于存在买卖合同但未取得房产证的房产的买卖问题
更新时间：2024-05-31 10:36:07人浏览
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关于存在买卖合同但未取得房产证的房产的买卖问题
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未取得房产证的房产买卖合同是有效的。虽然房屋未取得房产证，但买卖双方可以订立合同进行买卖。然而，需要注意的是，这样的房屋不能办理过户转让。如果因房屋买卖合同发生争议，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，要求卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
2024-05-31 10:33:43
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如果卖方在取得房产证后拒绝过户，买方可以采取以下措施：首先，与卖方协商，要求其履行过户义务；其次，如协商无果，可依据买卖合同向法院提起诉讼，要求卖方履行合同并承担违约责任；最后，在诉讼过程中，可申请法院对房产进行保全，确保过户顺利进行。
2024-05-31 10:34:05
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从法律角度，保障未取得房产证房产买卖双方的权益，首先要确保双方签订的买卖合同内容明确、合法，并尽可能详细约定违约责任和争议解决方式。其次，买方在签订合同时应充分了解房屋状况，确保卖方具有合法的处分权。最后，在合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极履行各自义务，确保交易顺利进行。
2024-05-31 10:36:07
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