租户到期后不搬走，欠了两个月房租。屋里的墙面被乱写乱花。给他打电话一只
更新时间：2024-05-30 12:44:05人浏览
问题描述：
租户到期后不搬走，欠了两个月房租。屋里的墙面被乱写乱花。给他打电话一只拖，现在不接电话。我该怎么办？
3位律师解答
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租户拖欠房租并损坏房屋，可依法追责。根据《民法典》规定，合同包含违约责任等条款，租户违约可要求其承担相应责任，包括支付租金和赔偿损失。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响房屋后续出租。
2024-05-30 12:41:45
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处理租户拖欠房租问题，可先协商，协商不成可申请调解或向法院起诉。如双方有签订仲裁协议，也可申请仲裁。选择处理方式时，应考虑效率、成本和可执行性，选择最适合自己的方法。
2024-05-30 12:42:08
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租户违约不搬，可依法维权。先尝试协商，要求其支付租金并修复房屋；协商无果，可申请调解或通过法律途径解决，向法院起诉或申请仲裁。注意保留证据，以便维权。
2024-05-30 12:44:05
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