不动产能否适用善意取得的法律问题
更新时间：2024-05-29 14:38:04人浏览
问题描述：
不动产能否适用善意取得的法律问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174807人 · 响应时间 平均1分钟内
不动产能适用善意取得，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，包括登记错误、无权处分、受让人善意、合理价格受让及已办理过户登记。若不满足这些条件，原所有权人有权追回不动产。
2024-05-29 14:36:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助118068人 · 响应时间 平均1分钟内
不动产善意取得的处理方式包括确认权属、协商处理或提起诉讼。选择时需综合考虑证据充分性、双方意愿及效率等因素。如证据确凿，可直接确认权属；双方同意，可协商处理；否则，可向法院起诉。
2024-05-29 14:36:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64249人 · 响应时间 平均5分钟内
不动产可善意取得。操作包括：1.确认不动产登记簿错误；2.证明登记名义人无权处分；3.确保受让人善意且支付合理价格；4.完成过户登记。若不满足条件，原所有权人可追回不动产或寻求赔偿。
2024-05-29 14:38:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不动产可以适用善意取得。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，善意取得需满足：受让人善意、合理价格转让、已登记或交付。若不满足条件，原所有权人有权追回，受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产善意取得的认定是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后一般认定为善意取得。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产的善意取得要符合三个构成要件：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。【法律分析】
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产能适用善意取得。无权处分人将动产或不动产处分给第三人，取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后一般认定为善意取得。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览