二手房签合同后发现有漏水痕迹应该如何处理
更新时间：2024-05-29 12:40:32人浏览
问题描述：
二手房签合同后发现有漏水痕迹应该如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助168976人 · 响应时间 平均5分钟内
发现二手房有漏水痕迹，应首先确认卖家是否故意隐瞒。如卖家故意隐瞒，可要求其承担赔偿责任，严重时可解除合同。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，买卖双方应依法办理权属登记，确保权益。
2024-05-29 12:37:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58691人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房漏水问题，常见处理方式包括要求卖家维修、协商赔偿或解除合同。选择哪种方式需考虑漏水原因、严重程度及合同约定，必要时可寻求专业法律意见。
2024-05-29 12:38:04
咨询我
已帮助61432人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房漏水，可先与卖家协商。若卖家故意隐瞒，可要求赔偿；若卖家已告知或自己知晓瑕疵，则需自行承担。协商不成可诉诸法律，解除合同或索赔，具体操作需视情况而定。
2024-05-29 12:40:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任，也就不需要支付违约金2、以下两种情况，承租人即便是单方面解除合约，也不需要承担违约责任3、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订二手房合同常见问题
目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导
合同范本
人浏览
买到二手房漏水能否告原房东？告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。二，如何证明是卖方故意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安康二手房购房协议具有法律效力吗
现在选择购买二手房的人不在少数，在购买二手房的时候，双方是需要签订购房协议的，在签订协议之前，我们要注意了解好房屋的情况，在协议中写明房屋价格，房款支付方式以及
二手房纠纷
人浏览
若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证二手房买卖协议范本
房产证是买房的之后必须要自己去办理的，但是在日常生活中房产证办理完成之后并不是所有人都可以妥善的保管好的，有时候是会遗落相应的房产证的。下面就让法律快车小编为大
产权证
人浏览
你好，把防水做好，不要把楼下给漏了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看你买的是新房还是二手房，是否有装修过。二手房的话，一般漏水由原房东负责，但是交易结束，不一定会管你，除非你合同有约定。新房如果是刚买没有装修，这个时候是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同怎么约定的？签订的时间是
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览