那么房屋所有权是怎么分配的？然后其他法定继承人继承之后转移给我的手段吗？写借条和我父亲放弃继承有先后顺序吗？

更新时间：2019-05-12 20:50:15人浏览

问题描述：

我要咨询几个问题：背景介绍：我父母在我大概3-4岁就离婚了，离婚后我的抚养权判给母亲，离婚后至我18岁，父亲未全完起到抚养责任。爷爷去世之后，房子归我父亲。之后我父亲和其他女性结婚了。我父亲和其现任妻子婚后居住在我父亲继承的房屋里，之后房子拆迁，我父亲用拆迁所得钱全资购买的一套房，女方出了部分装修的钱，因房产证只写一人名字需要女方主动公证放弃，父亲不愿意伤感情，因此婚后利用拆迁款购买的房产证上有我父亲和其现任妻子的名字，现在双方产生矛盾。问题1.在这种情况下，如果离婚，那么房屋所有权是怎么分配的？问题2.若属于婚后赠与，那么法院在判决的时候会考虑到我父亲全资购买，且并未起到抚养的责任，分割时会酌情减少女方比例吗，一般在多少？背景:如果我父亲在继承我爷爷的房屋时候，通过欺骗公证处，未完全通知到所有法定继承人，在其他部分法定继承人并未签字放弃继承的情况下，通过了公证处的公证，取得了遗产，且从继承之日起未满20年。（未签字的法定继承人已知晓情况。）问题3.那么父亲的兄弟姐妹可以通过起诉手段平均分割拆遗产吗？若分割，那么遗产是拆迁房屋所获得的拆迁款呢,还是按利用拆迁款购买房子的当前市值？问题4.在问题3的基础上，为了把财产转移给我，可以通过我父亲放弃继承我爷爷的房屋，然后其他法定继承人继承之后转移给我的手段吗？但毕竟涉及到大金额，如何避免在其他法定继承人拿到遗产之后反悔，不转移给我？可以通过借条以遗产作为抵押吗？写借条和我父亲放弃继承有先后顺序吗？那么房屋所有权是怎么分配的？然后其他法定继承人继承之后转移给我的手段吗？写借条和我父亲放弃继承有先后顺序吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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根据《继承法》第27条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。
同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以及保留胎儿的继承份额。

2019-05-12 20:21:23

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房屋如何办理继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

2019-05-12 20:28:20