租的商铺遭遇棚户区改造拆迁,政府拆迁办把我装修评估费,误工费打到房东账户,房东耍赖不给,怎么办
更新时间:2019-04-26 14:10:12人浏览
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租的商铺遭遇棚户区改造拆迁,政府拆迁办把我装修评估费,误工费打到房东账户,房东耍赖不给,怎么办
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房地产拆迁评估注意事项:
一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则 房地产评估的要求是独立、客观、公正,在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项:
1、合法原则;
2、最佳使用原则;
3、替代原则;
4、估价时点原则;
5、公平原则。
二、评估中对拆迁补偿因素的分析 拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。
三、对评估机构的选择 被拆迁房屋评估价值是否准确,与评估机构、评估人员的水平高低密切联系,因此,对参加房屋拆迁评估的机构应当有更高的要求。
四、对评估结论的采信 对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。
一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则 房地产评估的要求是独立、客观、公正,在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项:
1、合法原则;
2、最佳使用原则;
3、替代原则;
4、估价时点原则;
5、公平原则。
二、评估中对拆迁补偿因素的分析 拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。
三、对评估机构的选择 被拆迁房屋评估价值是否准确,与评估机构、评估人员的水平高低密切联系,因此,对参加房屋拆迁评估的机构应当有更高的要求。
四、对评估结论的采信 对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。
2019-04-26 13:57:00
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您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-04-26 14:05:17
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棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
2019-04-26 14:10:12
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