我房产证上的“使用期限”是70年，但后面写的商业用地是40年是什么意思？
更新时间：2024-05-09 10:46:11人浏览
问题描述：
我房产证上的“使用期限”是70年，但后面写的商业用地是40年是什么意思？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助192837人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年，土地使用权满40年后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。房屋产权证具体又包括法律依据：《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方由房屋管理部门和土地管理部门开据《房地产权证书》。有产权证对房屋拥有一定处分权，没产权证有些权利得不到保障。没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，从法律意义讲，房子不属于买房者。扩展资料：四十年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。而且还有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。参考资料：产权证_百度百科
2024-05-09 10:45:59
咨询我
已帮助159849人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，住宅用地，到期自动续期，商业用地到期，如果没有特别情况，也是可以续期，不过需要履行相应的手续，也可以被收回
2024-05-09 10:04:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152989人 · 响应时间 平均1分钟内
您好：来信收悉。来信中反映的问题系不动产权证登记类问题。不动产权证书上土地使用权年限一般为70年，不过商住类用地的土地使用权年限则为40年，这是我国法律明确规定的
2024-05-09 10:46:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：土地使用权40年的意思是建设用地使用权的期限，商用性质的房子。对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不动产权证上的使用期限不是由个人填写，而是由房地产管理部门根据房产开发商提供的资料填写的，宅基地的使用期限一般是70年。法律依据：《中华人民共和国城市
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上怎么加配偶的名字
编者按:房屋的产权归属要以房屋登记为准，直观的反映就是房产证上的名字。夫妻双方买房，如果只写了一方的名字，想加上另一方的名字，该怎么办理?是否需要收费?案例一：
房产证
人浏览
一般是70年1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你房屋产权证是多少年呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，及时起诉维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你可能不知道的——房产证的作用
导读：房产证办理过程中要是出现差错，就会引起无限烦恼，因为小小房产证有大大的作用。那么，房产证都有哪些作用呢?具有哪些法律效力呢?相关阅读：房产证的概念和特征如
房产证办理
人浏览
提及商住两用的房产权年限，一般指的是土地使用权年限，一般为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：来信收悉。来信中反映的问题系不动产权证登记类问题。不动产权证书上土地使用权年限一般为70年，不过商住类用地的土地使用权年限则为40年，这是我国法律明确规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产纠纷一方不出庭，法院可缺席判决。依据《民事诉讼法》，被告无正当理由拒不到庭，法院可依法缺席审判。不出庭可能失去辩护机会，影响判决结果，严重情况可能导致不利判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证办理延期一般不得超过六个月。依据《中华人民共和国行政诉讼法》，公民、法人或其他组织对行政行为提起诉讼，应在知道或应知道该行为起六个月内提出，否则可能影响权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于房屋纠纷的起诉，需要提供相关证据，其中房产证是关键证据之一。根据《民事诉讼法》的规定，证据需要查证属实，才能作为认定事实的根据。因此，如果没有充分准备证据，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
