村委会有权出售农村宅基地吗?
更新时间:2024-05-07 17:52:06人浏览
问题描述:
村委会有权出售农村宅基地吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61065人 · 响应时间 平均2分钟内
经村委同意可以买卖宅基地使用权。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的宅基地的使用权符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2024-05-07 17:51:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地纠纷,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经村委同意可以买卖宅基地使用权。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的宅基地的使用权符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于土地纠纷,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地是能够买卖的吗
不可以违规买卖农村宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准
土地管理法
人浏览
需要土地局所批准的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地买卖的合法方式包括私下协议买卖和通过农村集体经济组织进行。选择时应考虑交易双方的身份、买受人的宅基地情况,并确保获得集体经济组织的批准,以避免法律风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可以过户,但需满足条件。依据《土地管理法》及实施条例,受让人须为村集体经济组织成员,且需向土地主管部门提出变更登记申请,变更登记后生效。若不满足条件或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理方式包括收回和不收回。若房屋拆除后两年内未恢复使用,村委会有权收回。但如仍有人居住且符合使用条件,可不收回。具体处理方式需根据实际情况和法律法规综合判断。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面对土地纠纷,当事人可以协商解决;协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解;调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体经济组织是否有权收回农民的宅基地?
依照《土地管理法》第58条第一款第一项、第二项规定收回土地使用权的,应当参照当地征用土地补偿标准,对土地使用权人给予适当补偿,无偿划拨的,不予补偿;依照《土地管
土地所有权
人浏览
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
农村宅基地不可以永久转让。根据《农村土地承包法》规定,土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限,永久转让不符合法律规定。如未及时处理,可能导致转让无效,产生法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体的案情。土地转让需要村民会议通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询