房产证是父母的,已经到公证处公证,房子是父亲的,能直接卖吗?
更新时间:2024-05-07 12:40:54人浏览
问题描述:
房产证是父母的,母亲去世了,已经到公证处公证,房子是父亲的,现在想卖房子,能直接卖吗?
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法律分析:这房子是不能直接卖的,一定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。因为母亲还在,父亲的房子法定继承人有两个,即母亲和儿子,想要把房产过户给儿子,需要母亲放弃对房屋继承权的书面证明。首先房产继承不征收任何税费,直接携带材料到不动产登记中心办理过户就可以。需要准备的材料有:被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱(如有)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。老父亲去世后,房屋的一半属于遗产,遗产由老父亲所有的继承人(老母亲、子女、老父亲的父母)继承。
2024-05-07 12:40:43
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