房地产纠纷,怎么办?
更新时间:2024-05-07 08:34:07人浏览
问题描述:
房地产纠纷,通过中介刚买的二手房已经过户,后面交房发现渗水,怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房产纠纷律师团队
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若漏水影响了该房屋的正常使用,可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失,如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失,如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。扩展资料:注意事项:购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性,确认卖家到底是否是真正的房主,其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。核实产权:购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,若跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署法律依据:《同意出售证明》。检查产权瑕疵:购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。核对面积:有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。参考资料来源:百度百科-二手房参考资料来源:人民网-伤不起!二手房各种渗漏快来看!对症解决少操心
2024-05-07 08:33:53
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