民法典延期交房要赔违约金吗
更新时间：2024-05-06 17:28:04人浏览
问题描述：
民法典延期交房要赔违约金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70997人 · 响应时间 平均2分钟内
是的，根据《民法典》规定，延期交房通常需要支付违约金。买卖双方可以事先约定违约金的具体数额或计算方式。如果约定的违约金过高，违约方可以向法院申请适当减少。但请注意，即使支付了违约金，违约方仍需要继续履行合同义务，即交付房屋。否则，可能面临更严重的法律责任，如赔偿额外损失或承担其他违约责任。
2024-05-06 17:26:00
咨询我
已帮助157043人 · 响应时间 平均5分钟内
延期交房需赔违约金。具体操作：1. 如合同明确约定违约金数额或计算方式，按约定执行；2. 如合同未约定或约定不明确，双方可协商确定；3. 协商不成，买方可向法院起诉，法院会根据实际损失情况调整违约金数额；4. 违约方支付违约金后，仍需继续履行交房义务。不同情况下处理方式灵活多样，建议根据实际情况选择合适方式解决纠纷。
2024-05-06 17:26:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助125425人 · 响应时间 平均2分钟内
延期交房涉及违约金问题，处理方式多样。常见做法包括：按日计算违约金、一次性支付约定违约金或通过法院调整违约金数额。具体选择应根据实际情况判断，如合同约定、双方协商及损失程度等。若违约金约定过高，可能需要通过法律途径进行调整，以确保公平合理。
2024-05-06 17:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延期多久，违约金约定的多少，如果开发商有能力支付可以考虑诉讼
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个简单，直接去法院起诉要求赔偿
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房要赔违约金。违约金是指按照当事人的约定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约方支付延期交房违约金后，还应当履行合同约定的义务。《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
延期交房需要支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房要赔违约金。当事人可以主张按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金进行赔偿，合同中对延期交房违约金作出约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
起诉房子延期交付违约金的流程是：1、当事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼；2、应当向法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；3、符合法定条件的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
延期交房要赔违约金，通常每延期一日需向买方支付买卖总价格万分之五的违约金；违约金双方协商已经确定的，可以按照约定执行；调查显示违约金过高的，可以经过法院予以适当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。（一）当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
延期交房要赔违约金，通常每延期一日需向买方支付买卖总价格万分之五的违约金；违约金双方协商已经确定的，可以按照约定执行；调查显示违约金过高的，可以经过法院予以适当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
因为自身原因导致延期交房，是违约行为，要赔违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询