你好，我想咨询一下房子过户问题
更新时间：2024-05-06 11:40:25人浏览
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你好，我想咨询一下房子过户问题
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房子过户需要准备的材料包括：身份证件、婚姻状况证明、购房合同和房屋相关产权证等。准备好这些材料后，向房地产管理部门提出过户申请，等待审核并缴纳相关税费，最后由房地产管理部门核发过户单。法律依据为《不动产登记暂行条例》第二十一条和《城市房地产管理法》第六十一条。
2024-05-06 11:37:46
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房子过户流程包括：准备材料、提交申请、等待审核、缴纳税费、核发过户单。流程完成后，房屋产权发生转移。根据不同情况，可能还需向土地管理部门申请土地使用权变更登记。
2024-05-06 11:38:04
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如果房子有贷款未还清，通常需要先还清贷款或取得贷款银行的同意，才能办理过户手续。因为贷款未还清时，银行通常是房屋的抵押权人，需要确保贷款得到妥善处理后，才能进行产权转移。
2024-05-06 11:40:25
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