开发商逾期交房的违约金如何计算
更新时间:2024-05-06 02:44:06人浏览
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开发商逾期交房的违约金如何计算
3位律师解答
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逾期交房违约金一般按已交房款和逾期时间计算。依据《民法典》,若合同中有约定则按约定赔,无约定可按实际损失索赔,但不得超过预见到的损失。不及时处理可能导致赔偿权益受损。
2024-05-06 02:41:48
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逾期交房违约金计算通常有两种方式:一是按合同约定赔,二是按实际损失计算。选择时,应考虑合同条款的明确性、实际损失的证据充分性及法律规定。
2024-05-06 02:42:10
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逾期交房违约金计算:
1. 若合同有约定,按约定金额赔偿。
2. 若合同无约定,一般按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。
3. 实际损失超过约定违约金的,可请求增加;约定违约金过高的,可请求适当减少。
具体操作时,应收集相关证据,如购房合同、付款记录、逾期交房证明等,并咨询专业律师或法律机构。
1. 若合同有约定,按约定金额赔偿。
2. 若合同无约定,一般按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。
3. 实际损失超过约定违约金的,可请求增加;约定违约金过高的,可请求适当减少。
具体操作时,应收集相关证据,如购房合同、付款记录、逾期交房证明等,并咨询专业律师或法律机构。
2024-05-06 02:44:06
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