忽悠我签了买卖合同,让买卖合同无效或者终止?
更新时间：2024-05-05 11:54:05人浏览
问题描述：
我是卖家，中介明知租客没有放弃购买铺面的前提下，忽悠我签了买卖合同，但我第二天去问租客，租客不放弃购买，我反馈给中介及买家，让买卖合同无效或者终止，对方不同意，让我赔偿，我如何才能维护我的权益，无亏损的让合同失效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助158059人 · 响应时间 平均3分钟内
您作为卖家，在租客未放弃购买权的情况下被中介误导签署了买卖合同，这涉及到了合同法的相关规定。根据《民法典》第一百四十八条，如果一方使用欺诈手段使对方在违背真实意愿的情况下签署合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。因此，您有权要求撤销此买卖合同。如果不及时处理，您可能会面临违约赔偿的风险，导致经济损失。
2024-05-05 11:51:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95731人 · 响应时间 平均1分钟内
处理此类问题，通常有两种方式：一是通过协商解决，与中介、买家沟通，说明情况并寻求合同无效或终止的共识；二是走法律途径，收集证据，证明中介存在欺诈行为，向法院或仲裁机构申请撤销合同。在选择时，如果协商无果或对方态度强硬，建议采取法律手段维护自己的权益。
2024-05-05 11:52:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106438人 · 响应时间 平均3分钟内
针对您的情况，首先可以尝试与中介和买家协商，说明租客未放弃购买权的事实，要求解除合同。如果协商无果，可以采取以下措施：一是收集证据，包括与中介、买家的沟通记录、租客的购买意愿证明等；二是寻求法律援助，咨询律师并准备起诉材料；三是向法院或仲裁机构提出申请，要求撤销合同并赔偿损失。在整个过程中，保持冷静和理性至关重要，确保您的权益得到最大程度的维护。
2024-05-05 11:54:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么情况下买卖合同不成立或不生效
买卖合同不成立或不生效的情况是：1、买卖合同是由无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、当事人之间就数量、质量、价款等条款还未达成一致的。
合同纠纷
人浏览
法律分析：受欺诈而订立的合同需要看具体情况。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，属于无效合同，无效的合同自始没有法律约束力。一方以欺诈、胁迫的手段或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：
可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来起诉 ；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
终止商品房买卖合同的情形有：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可通过与用人单位，用工单位交涉，或通过仲裁、投诉等途径解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
〔美国金融〕摩根大通盼政府透过拍卖出售持有的该行认股权证
路透纽约7月10日电---摩根大通(JPM.N:行情)正设法自美国联邦纾困计画脱身,希望政府能够拍卖出售所持有的该银行股票认购权证.此前美国财政部向其提出的股票
拍卖知识
人浏览
协商不成、可以通过法律途径处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商品房买卖合同效力的相关问题处理是：双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提，是否在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房屋买卖合同合同生效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询