已交付但未办理过户登记，买受人出租后产生的租金归谁所有
更新时间：2024-05-05 09:41:49人浏览
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房屋出售给买受人，已交付但未办理过户登记，买受人出租后产生的租金归谁所有
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：房屋在交付之前产生的租金，归出卖人所有，交付之后产生的租金，归买受人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2024-05-05 09:41:49
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是否违约要根据合同约定，一般这种情况根据合同构成违约。如另一房屋共有权人不同意，买受人无法购得过户
2024-05-05 08:57:18
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