过保修期楼外墙上的窗户因常年风吹日晒密封老化而漏雨水物业公司维修不及时造成业主损害损失物业公司承担责任的法律依据？
更新时间：2024-05-04 15:30:14人浏览
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请问过保修期楼外墙上的窗户因常年风吹日晒密封老化而漏雨水物业公司维修不及时造成业主损害损失，物业公司承担责任的法律依据？
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物业公司可能需要承担责任。依据《民用建筑节能管理条例》，保温工程最低保修期为5年，但此情况涉及的是过保修期的窗户老化问题。若因物业公司维修不及时导致业主损失，业主可根据物业服务合同及相关法律法规，要求物业公司承担相应责任。及时处理此类问题对避免损失扩大至关重要。
2024-05-04 15:27:59
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常见处理方式包括与物业公司协商维修、向相关部门投诉或提起法律诉讼。选择哪种方式取决于具体情况，如损失大小、物业公司态度等。一般来说，先尝试与物业公司协商解决，若无果再考虑其他途径。
2024-05-04 15:28:04
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若窗户漏雨水导致业主损失，处理方式因情况而异：1）若窗户仍在保修期内，应要求物业公司及时维修或更换；2）若已过保修期，可与物业公司协商共同承担维修费用；3）若物业公司拒不承担责任，可收集证据向相关部门投诉或提起法律诉讼。不同情况下，业主应根据实际情况选择合适的方式维护自身权益。
2024-05-04 15:30:14
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