我想要办理住房公积金贷款办理抵押，但是我不知道该怎么办理。我想要了解一下公积金贷款办理抵押的相关规定是什么？
更新时间：2018-07-27 10:13:03人浏览
问题描述：
我想要办理住房公积金贷款办理抵押，但是我不知道该怎么办理。我想要了解一下公积金贷款办理抵押的相关规定是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助136019人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
我国担保法根据抵押物的种类不同，将抵押物的登记分为两种。凡以担保法第42条规定的财产抵押的，必须进行登记，不等记抵押合同不生效;以其他财产作抵押的，当事人可以登记，也可以不登记，抵押合同一经签订即发生效力，但非经的登记，不得对抗第三人，此即登记对抗主义。
所谓对抗第三人的效力，是指抵押合同依当事人的合意成立后，对于第三人而言，非经登记者并非无效，只是当事人不能主张其有效，此时若抵押人将抵押物转移，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债权人及时清偿债务。
我国担保法根据抵押物的种类不同，将抵押物的登记分为两种。凡以担保法第42条规定的财产抵押的，必须进行登记，不等记抵押合同不生效;以其他财产作抵押的，当事人可以登记，也可以不登记，抵押合同一经签订即发生效力，但非经的登记，不得对抗第三人，此即登记对抗主义。
所谓对抗第三人的效力，是指抵押合同依当事人的合意成立后，对于第三人而言，非经登记者并非无效，只是当事人不能主张其有效，此时若抵押人将抵押物转移，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债权人及时清偿债务。
2018-07-27 09:46:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助123546人 · 响应时间 平均5分钟内
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
建议可以到当地租房公积金管理中心咨询以获得更多详细的解答。
建议可以到当地租房公积金管理中心咨询以获得更多详细的解答。
2018-07-27 09:48:23
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助122770人 · 响应时间 平均4分钟内
住房公积金贷款申请条件是什么?
1、住房公积金贷款的限制：
(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;
(2)购买的房屋用于本人家庭自住。
2、上海市住房公积金贷款的条件：
(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
(3)借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。
(4)购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
(5)住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。
(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。
1、住房公积金贷款的限制：
(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;
(2)购买的房屋用于本人家庭自住。
2、上海市住房公积金贷款的条件：
(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
(3)借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。
(4)购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
(5)住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。
(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。
2018-07-27 10:13:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款。可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是抵押贷款,怎么办理抵押贷款
抵押贷款是不同于一般的贷款的，这种贷款需要相应的当事人提交一定的抵押物，而且根据抵押物的价值相应的贷款额度也是有所不同的。下面就让法律快车小编为大家带来什么是抵
抵押贷款
人浏览
需要等到冻结期限届满后。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以咨询主管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以向公积金中心申请办理，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房屋抵押给贷款机构
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。如果约定一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款的办理流程
本文介绍公积金贷款的办理流程，包括办理公积金贷款流程图，公积金贷款的利率，以及公积金贷款的优势内容的介绍。现在在银行银根不断收紧的情况下，应该积极利用公积金贷款
住房公积金
人浏览
办理公积金贷款，要有购房合同、付首款、收入证明、单身或婚姻证明等资料，到公积金中心申请办理。贷款利息是个浮动数据，随着国家利率政策调整而变化。按此推算，30万贷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是个人住房公积金抵押贷款？
答：个人住房公积金抵押贷款，是指按规定执行了住房公积金制度的职工，以其在本市行政区域范围内购买的住房为抵押，申请享受住房公积金政策性低息优惠的贷款。
住房公积金
人浏览
对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前偿还公积金抵押贷款应如何办理相关手续？
借款人取得公积金贷款并按合同约定偿还一年后，可以提取公积金还清贷款。欲支取个人公积金提前偿清贷款者，应先到贷款银行查询个人尚欠贷款本息余额，用个人自有资金偿还其
住房公积金
人浏览
办理住房公积金贷款要提供担保
这主要是为了防范公积金贷款的风险。公积金贷款期限比较长（最长30年），风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后失业了或家庭出现变故，导致其不能正
住房公积金
人浏览
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理个人房产抵押贷款小常识
办理个人房产抵押贷款小常识办理个人房产抵押贷款小常识贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。贷款额度：以个人住房抵押的贷款
房贷相关
人浏览
商业贷款买房有什么条件？商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
