房屋买卖不能过户公证有效吗
更新时间：2024-05-03 16:30:21人浏览
问题描述：
房屋买卖不能过户公证有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助196210人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖仅公证而不过户是不具有法律效力的。根据《民法典》规定，不动产物权变动需经登记才生效。若仅公证而不过户，虽有一定证明作用，但不能确保买方获得房屋所有权，且无法对抗善意第三方。不及时过户可能导致产权纠纷、卖方再次出售或抵押房屋等风险。
2024-05-03 16:27:48
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166091人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖不能过户时，处理方式因情况而异：
1)若因卖方原因导致不能过户，买方可要求解除合同、退还房款并赔偿损失；
2)若因买方自身原因如限购等，应尽快解决障碍后办理过户；
3)若因政策变动等不可抗力因素，双方可协商解除合同或延期过户；
4)在任何情况下，都应及时咨询专业律师，明确权责，降低风险。
1)若因卖方原因导致不能过户，买方可要求解除合同、退还房款并赔偿损失；
2)若因买方自身原因如限购等，应尽快解决障碍后办理过户；
3)若因政策变动等不可抗力因素，双方可协商解除合同或延期过户；
4)在任何情况下，都应及时咨询专业律师，明确权责，降低风险。
2024-05-03 16:28:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128728人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖不能过户时，常见处理方式有：1)协商解决，催促卖方办理过户；2)解除合同，要求赔偿；3)法律诉讼。选择应根据具体情况判断，如合同约定、卖方过错程度、买方损失大小等。通常，协商无果且损失较大时，可考虑法律途径。
2024-05-03 16:30:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同公证费用
房屋买卖合同公证费用为：标的额在100万元以下，按标的额的0.3%收费，按比例收费不到300元按300元收。100万至400万元之间的，按0.2%收费。400万
房地产法
人浏览
房屋公证不过户是有风险的。若卖方毁约，买方可能无法获得产权。不同情况处理方式不同：如双方同意继续交易，应尽快过户；如卖方毁约，买方可通过法律途径追究其违约责任；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋买卖合同公证需要提交哪些材料
核心内容：办理房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？首先要提交身份证明，境内申请人应提交户口薄、身份证；境外申请人提供护照、通行证、台胞证等；如果是委托他人代办公证
合同公证
人浏览
如何办理房屋买卖契约公证
一、什么是房屋买卖契约公证?答：房屋买卖契约公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖契约的真实性、合法性的活动。二、房屋买卖契约
房产公证
人浏览
1、房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证不能过户公证有效,
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证无法过户公证有法律效力，但不可以证明房产所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房产公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子不能过户能公证，但我国实行不动产统一登记制度，房子作为不动产以物权登记为准，进行公证仅可使权利人依法行使债权权利，不能使权利人获得物权效力。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证不过户公证合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响公证书和买卖合同的效力。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不能过户房产证的办理公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，买卖合同是不需要公证的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、安置房给儿子后可以收回吗1、安置房给儿子后是否可以收回，视情况而定：（1）如果赠与的房子没有进行登记，此时可以收回；（2）如果赠与的房子已经做了登记，已经登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览