小产权房买卖合同是否具有效力
更新时间：2024-05-02 14:32:04人浏览
问题描述：
小产权房买卖合同是否具有效力
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73364人 · 响应时间 平均4分钟内
小产权房买卖合同效力受限。依据《中华人民共和国民法典》，合同需符合法律规定才有效，但小产权房缺乏国家认可房产证，无法流通、过户，可能面临诸多法律纠纷。建议避免购买，以免权益受损。
2024-05-02 14:30:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89824人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房买卖纠纷常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择应考虑纠纷性质、证据情况、成本效益等因素。建议咨询专业律师，评估各种方式利弊，选择最符合自身利益的解决途径。
2024-05-02 14:30:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助120779人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权房买卖合同存在风险。若已购买，建议尽快咨询律师，了解权益保障方式；若考虑购买，务必谨慎，充分了解小产权房性质及可能面临的法律问题。处理方式因情况而异，可能涉及协商退房、要求赔偿等。务必遵循专业法律建议。
2024-05-02 14:32:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权房房屋买卖合同一般是有效的。但还需满足如下条件：1、合同交易并不违反法律或社会公共利益；2、合同以书面形式体现，且由双方签名、盖章或者按指印；3、意思表示
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人小型房购房合同范本
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：__________________地址：_____________________________
合同范本
人浏览
小产权买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
小产权房屋买卖合同不一定是无效合同。具备下列条件的房屋买卖合同有效：1、当事人具有完全民事行为能力；2、合同的意思表示真实；3、合同依法成立，不违背公序良俗。有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
小产权房屋买卖合同如果是依法成立的，具有意思表示真实等要件，一般是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件，则这份买卖合同就是有效的，反之合同则认定无效：一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小产权房买卖合同符合下列条件的具有法律效力：小产权房买卖合同主体意思表示真实；小产权房买卖合同主体具有相应的民事行为能力；小产权房买卖合同的内容符合法律法规和公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖合同符合下列条件的具有法律效力：小产权房买卖合同主体意思表示真实；小产权房买卖合同主体具有相应的民事行为能力；小产权房买卖合同的内容符合法律法规和公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
小产权房买卖合同符合下列条件的具有法律效力：小产权房买卖合同主体意思表示真实；小产权房买卖合同主体具有相应的民事行为能力；小产权房买卖合同的内容符合法律法规和公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
依法成立的小产权房买卖合同有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询