法律快车法律问答 > 青海法律问答海西州法律问答海西州合同纠纷法律问答 > 问答详情

但是我现在店在合同期间里我不想开了想转让但是房东说不允许转让怎么办同期间里我不想开了想转让但是房东说不允许转让怎么办？我接手的饭店当时签合同的时候合同上没有说明不允许转让但是我现在店在合同期间里我不

更新时间：2019-04-30 17:44:07人浏览

问题描述：

我接手的饭店当时签合同的时候合同上没有说明不允许转让但是我现在店在合同期间里我不想开了想转让但是房东说不允许转让怎么办同期间里我不想开了想转让但是房东说不允许转让怎么办？我接手的饭店当时签合同的时候合同上没有说明不允许转让但是我现在店在合同期间里我不想开了想转让但是房东说不允许转让怎么办？但是我现在店在合同期间里我不想开了想转让但是房东说不允许转让怎么办同期间里我不想开了想转让但是房东说不允许转让怎么办？我接手的饭店当时签合同的时候合同上没有说明不允许转让但是我现在店在合同期间里我不

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助174897人 · 响应时间平均5分钟内

当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。
而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2019-04-30 17:26:52

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助189607人 · 响应时间平均2分钟内

买卖合同所有权转移的原则：
买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。
在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。

2019-04-30 17:29:09

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助114211人 · 响应时间平均5分钟内

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

2019-04-30 17:44:07