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请问离婚后房屋口面是否为我一个人所得。剩余房产是否平均分配。

更新时间：2019-04-18 19:12:39人浏览

问题描述：

你好，我们是拆迁户。地基在我结婚前已经分好了，房子是婚后修的。对方小孩在24岁才落户在我名下。请问离婚后房屋口面是否为我一个人所得。剩余房产是否平均分配。请问离婚后房屋口面是否为我一个人所得。剩余房产是否平均分配。

4位律师解答

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购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户　　
1、所需证明材料　　
（1）申请入户的书面报告；　　
（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；　　
（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；　　
（4）未满18周岁者不得单独立户；　　
（5）其他相关证明材料。　　
2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

2019-04-18 18:47:09

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你好，如果该房子是你们结婚之后购买或是取得的，那么对于拆迁的补偿则属于你们夫妻共同财产，如果是结婚之前的那么就要根据实际具体情况分析了。

2019-04-18 18:54:40

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根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋所得，应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。房屋“自用”的起始时间是以个人取得房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准。对于确定房屋自用的起始时间需区别下列情况：　　
1、对购买商品房的，可按《商品房买卖合同》上约定的交楼时间为准;　　
2、对购买房改房的，可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准;　　
3、对自建住房的，可按房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准;　　
4、继承、赠与住房等其他情形的，按照房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期确定房屋自用时间。　　若上述证明文件所注明的自用起始时间不一致的，按照时间“孰先”的原则处理。即以对产权人最有利的日期为准。　　也就是说，关于上述两种情况，刘先生如果能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》，那么税务部门可以根据上面的时间认定是2000年就购买了这套房子;而梁先生则需提供《商品房买卖合同》以确认约定的交楼日期为2000年。提供了该些证明，那么刘先生和梁先生都可以免征个税。　　此外，在“个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税”的规定中，关于房屋自用的终止时间是以转让房屋时向房管部门申请交易填报的《广州市房地产买卖登记申请表》上注明的受理日期为准。　　同时，该专业人士提醒市民，若对上述时间界定有异议的，可在税款缴纳前出具相关证明文件，报主管地税征收机关或受托征收单位核实。　　小贴士　　在“个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回出售住房已缴个人所得税”的规定中，关于个人购买住房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准;对于个人转让(出售)住房时间则以代扣税款的个人所得税完税凭证上注明的时间为准。

2019-04-18 19:12:39