离婚协议上写清楚房子归女方和孩子所有，还是我跟我前夫的，离婚协议上写清楚自离婚之日开始

更新时间：2019-04-16 09:23:27人浏览

问题描述：

我跟我前夫2011年离婚，离婚协议上写清楚房子归女方和孩子所有，还有个车库归孩子所有。由于种种原因，一直没有过户。房子的房产证上的名字还是我跟我前夫的，车库的名字还是我前夫的。离婚协议上写清楚自离婚之日开始，他在外欠的一切债务跟房子，车库，女儿无关。但今年发现他在外欠了债，人家起诉他了，法院来评估房子。问下，这种情况，我能追回我的房子吗离婚协议上写清楚房子归女方和孩子所有，还是我跟我前夫的，离婚协议上写清楚自离婚之日开始

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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十五条
　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2019-04-16 09:02:09

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现在许多车库作为房产的附属房，没有产权证书，双方签订协议，一般法律效力。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
　　
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　
（二）标的；
　　
（三）数量；
　　
（四）质量；
　　
（五）价款或者报酬；
　　
（六）履行期限、地点和方式；
　　
（七）违约责任；
　　
（八）解决争议的方法。
　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2019-04-16 09:09:00

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-04-16 09:23:27