买房时需要查看的证件有哪些，法律上该如何规定
更新时间：2024-04-27 02:07:14人浏览
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买房时需要查看的证件有哪些，法律上该如何规定
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房时，您应查看的证件有开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证。如购预售房，还需查看商品房预售许可证。《城市房地产开发管理条例》规定了预售商品房的条件，包括取得相关许可证及确定施工进度等，保护购房者权益。若未查验相关证件，可能面临无法办理产权、开发商违规等风险。
2024-04-27 01:57:39
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买房证件查验分两种情况：一是直接购买现房，应查验开发商的五证；二是购买预售商品房，除五证外，还需查看商品房预售许可证。自行查验时，可通过政府网站或相关部门核实证件真伪；委托查验时，选择有资质的律师或房产中介，并签订委托协议明确责任。未经验证购买可能存在法律风险，需谨慎处理。
2024-04-27 01:58:04
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处理买房证件问题，通常有两种方式：一是自行查验开发商提供的证件，确保真实有效；二是委托律师或房产中介代为查验。选择哪种方式取决于您的专业能力和时间安排。自行查验需谨慎对比真伪，而委托专业人士则能提供更全面准确的审查服务。
2024-04-27 02:07:14
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