你好我想咨询一下房屋出租方面的问题可以解答吗
更新时间：2024-04-26 10:16:05人浏览
问题描述：
你好我想咨询一下房屋出租方面的问题可以解答吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助59203人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，房屋出租确实需要满足一系列条件。首先，出租的房屋必须有合法的产权，确保权益清晰。其次，如果房屋为共有产权，还需共有人出具同意租赁的证明。另外，将住宅或其他用房改作经营用房出租时，需提交规划和房管部门同意的证明。出租房管部门直管公房内的场地时，也需房管部门的同意证明。同时，住宅用房的租赁应遵守国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策。最后，出租的房屋还需具备正常使用的条件。这些规定主要依据《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规。
2024-04-26 10:13:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121073人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，如果房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，这样的房屋是不得出租的。出租房屋时，房东应确保房屋的安全性和合规性，否则可能面临法律责任。因此，在出租房屋前，房东应仔细检查房屋是否符合相关安全标准，并采取相应的措施进行整改，确保房屋的安全性和合规性。
2024-04-26 10:14:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助50915人 · 响应时间 平均1分钟内
将住宅改作经营用房出租时，首先要注意的是合法性，即确保你的房屋符合所在地区的规划和房管部门的要求，并取得相关的同意证明。此外，考虑到可能产生的噪音、人流量增加等因素，需要事先与邻居和物业进行沟通，避免引起不必要的纠纷。同时，还要确保改造后的房屋符合安全、消防等规定，保障租客的安全。最后，记得在租赁合同中明确注明房屋用途的改变，并约定好相关的责任和权利。
2024-04-26 10:16:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋出租有法律规定吗
房屋出租有法律规定，房屋出租涉及的房屋租赁合同就受到民法典的限制，合同订立时应当遵守平等自愿等原则。房屋出租是不需要提供房产证明的，只需要出示原件和复印件查看即
租赁合同
人浏览
在房屋出租过程中，房东需要承担一定的法律责任和义务。首先，房东应确保出租的房屋符合相关的安全、卫生和消防标准，以保障租客的人身安全。其次，房东有义务按照租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具备哪些合法条件才能够出租房屋呢？
目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知
租赁合同知识
人浏览
你好！合同是怎么约定的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租该怎样规避风险？
核心提示：房屋出租主要面临有六大风险。例如房屋不当使用、连带法律责任、租金无法收取等。例如面对房屋不当使用的风险，对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会
房地产
人浏览
您好具体房子出租有什么纠纷呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋租赁合同，最好是约定好租赁的时间，租赁费用，租赁用途，等相关主要内容，建议去找专业律师给写一份租赁合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋纠纷的案件一般属于民事案件。发生房屋纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以，请说明具体案件情况。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋出租方应的注意事项：1、应当按照约定将租赁物交付承租人；2、应当履行租赁物的维修义务；3、出租人出卖租赁房屋的，不得损害承租人的优先购买权；4、房屋出租方应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，租房押金应由双方约定，一般是一个月租金。（1）租房押金一般是房客与房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修房屋如果是属于购买、建造、翻建、大修、自住房屋；或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的等情形的，可以提取公积金。公积金账户内的存储余额都可以被提取。《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览