没有房产证等字据可以证明房子不是我的而是二叔的！但是村民向村委反映我已建房不应得指标，我该怎么办？

更新时间：2019-06-05 20:34:20人浏览

问题描述：

你好律师！我是农村的，我现住房是二叔出资建造，但是二叔做好房子后没在这里住过，他的户口在单位不在我村，当时建房为方便，很多事都是我在办，电表和水表用的我的名，连家电都是我经手买的，做好后二叔也没有住过，我住了三年，村民们都以为是我建的，只有我、二叔、A（承建方，我没有承建字据）三个人知道房子是二叔所建，没有房产证等字据可以证明房子不是我的而是二叔的！我是低保户，现在申请国家的危房改造指标，但是村民向村委反映我已建房不应得指标，我该怎么办？谢谢！没有房产证等字据可以证明房子不是我的而是二叔的！但是村民向村委反映我已建房不应得指标，我该怎么办？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助80285人 · 响应时间平均2分钟内

你好，农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；
（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；
（一）已建有安全住房的；
（二）住房困难、拥挤，需要分户的；
（三）无居住房屋的。

2019-06-05 20:12:22

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助108694人 · 响应时间平均5分钟内

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元

2019-06-05 20:26:57